Westelijk Halfrond 165 A, Amstelveen

Sfeervol en zonnig 2-kamer appartement (ca. 64 m²) met een riant balkon (ca. 16 m²) op het ZUIDEN, gelegen op de ACHTSTE VERDIEPING. Door de grote ramen valt er veel licht in het appartement en er is volledige privacy dankzij de hoogte en het grasveld voor de deur. Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, nabij Amsterdam Zuidas zakelijk district. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping van het appartementencomplex “Meridiaan” en is voorzien van een praktische berging in de onderbouw van het complex. Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Zuid treinstation. Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van de stad en kun je genieten op een van de vele terrassen.

Middels de luxe gemeenschappelijke en afgesloten entree kan je met de lift naar de achtste woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met meterkast en handige separate bergruimte heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een nette laminaat vloer. De kozijnen zijn in 2020 helemaal vernieuwd waardoor het appartement geïsoleerd is met HR++ glas. Mede door de gunstige ligging is het appartement zomers behaaglijk koel en in de winter aangenaam warm met minimaal stoken.

De royale living biedt middels een schuifdeur toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het riante balkon welke gelegen is op het zuiden. Vanaf het balkon geniet je onbespied van een weids en groen uitzicht over Amstelveen. De moderne keuken beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie en gaskookplaat. De badkamer beschikt over een douchebad en wastafel. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De toiletruimte is separaat.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer (Amstellijn). Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least - je bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Van 't Hof Rijnland;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 265,78 per maand incl. voorschot stookkosten per maand;
- Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Bouwjaar ca. 1974;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Kozijnen vervangen door HR++ glas in 2020;
- Energielabel C;
- Balkon op het zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.